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2019年2月銷量公布,仙桃全市商品房成交1726套,銷售總面積200839.40平米,全市商品房成交均價為5487.38元/平米。從整體銷售數據可以看出:第一名為城西版塊信和·御湖世家銷售259套,第二名為城西版塊仙桃滿庭春MOMΛ銷售172套,第三名為南城新區版塊沔陽·清華園銷售132套。

第一章 商品房市場分析

20192月仙桃全市商品房銷售總交易記錄1726套,環比下降5.2%,同比去年2月下降約15.6%;銷售面積為200839.40平米,環比下降約6.6%;成交均價約5487.38元/平米,環比下降約10.8%。(本月房地產信息發布網站上并沒有更新新增房源數據)

2018年2月—2019年2月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
2018年2月—2019年1月仙桃全市商品房供應量趨勢圖
2018年2月—2019年2月仙桃全市商品房均價走勢圖
2018年2月-2019年2月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖

第二章 土地出讓成交

2019年2月仙桃市有8塊土地成交動態,土地總面積為32867.277平方米,出讓總面積為27007.538平方米,均用于工業用地。5塊土地劃撥用于公路建設。根據分析近幾個月的土地拍賣情況,仙桃市區還沒有用于商品房建設的土地拍賣動態,目前市場上的新房源供應還算充足,整體呈現穩定趨勢。

第三章 銷售樓盤榜

2019年2月仙桃全市商品房銷售排行前三名的樓盤分別是:信和·御湖世家銷售259套位居首位;仙桃滿庭春MOMΛ銷售172套為第二名;沔陽·清華園銷售132套位列第三名。

排名 項目名稱 套數 面積(平米) 均價(元) 所屬區域
1 信和·御湖世家 259 33197.90 5615 城西版塊
2 仙桃滿庭春MOMΛ 172 18649.71 5518 城西版塊
3 沔陽·清華園 132 16957.78 6720 南城新區
4 仙桃碧桂園 106 13198.50 7700 南城新區
5 沔陽·學府園
93
8841.34
5534 城東版塊
6 萬榮·錦繡江山 90 10453.38 5782 城西版塊
7 新城花園 84 / 5135 城南版塊
8 藍天新城 77 9279.39 6258 南城新區

第四章 開盤加推統計

2019年2月仙桃全市暫無項目預計開盤/加推,據仙桃房網市場調查得知大部分房企預計加推和開盤計劃都集中在5月份和6月份左右。大多數樓盤在春節期間都集中推出了一大波房源,所以目前市場上還是有可選擇房源的,這段時間可以看做是市場上的一個過渡期,在這個期間購房者可以選擇一些比較優惠的樓盤,很難預計過渡期完了之后是否還有現在的這些優惠了。

第五章 樓市政策解讀


2019年2月全國樓市政策解讀
1 2月

"一城一策"

各地情況不同,地方政府根據具體情況微調房地產政策,屬于履行城市的主體責任,不應輕易將某一城市的政策變動,解讀為全國樓市調控政策要從嚴,或者要放松。從近日陸續舉行的地方"兩會"上也能看出,"一城一策",將是2019年房地產市場調控的主基調。

2 2月

央行2019首度降準

據央行網站消息,為進一步支持實體經濟發展,優化流動性結構,降低融資成本,中國人民銀行于2019年1月15日和2月25日分別下調0.5個百分點。

3 2月11日

常州落戶政策調整

社保滿1年、就業居住5年可落戶

4 2月13日

西安發布落戶新政

西安發布落戶新政,企業法人、員工及個體戶,不再受社保年限和購房時間、面積的限制,只要在西安擁有合法穩定居所,甚至全國各地的在校大學生(不受年齡限制)均可遷入西安落戶。

5 2月14日

南京落戶放松

修訂后的《南京市積分落戶實施辦法》公布,累計積分達100分即可落戶。其中有一條最激進:在南京買房面積每滿1平方米積1分,最高不超過90分。由"2年內連續繳納社保"改為"累計社保不少于24個月"。

6 2月20日

佛山取消樓市限價,變單合同,多區已實行

新受理的非限購區域房產,只要名下沒有貸款記錄且查冊沒有房產,最高貸款成熟開放為8成。

7 2月21日

阜陽限價政策取消

阜陽市國土資源局2019年新掛出的幾宗商業住宅用地悄悄取消了限價。據了解,2019年起,土地出讓時的限價條款均被取消。

8 2月23日

大連落戶政策調整

大連戶籍管理規定發布,取消參與積分落戶的房屋辦理、落戶后3年內不得抵押、轉讓的規定。取消了落戶房屋轉讓限制,只要在主城區有合法穩定住所即可遷移落戶。社保門檻降低,由此前的1年減至6個月。

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